田园东方蜜桃村简介：位于"中国水蜜桃之乡"——无锡阳山蜜桃主题乡村旅游度假区。致力于让更多人在山川、桃株、良田、书院之间，重拾渔樵耕读诗酒田园的质朴生活乐趣。田园东方是集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体，倡导人与自然的和谐共融与可持续发展，成为新时代城乡一体化建设的重要示范区。
小Man“嗖 ”长成了一个两岁小伙，跟爸爸一样爱奔跑，跟妈妈小时候一样爱絮叨。最近时常会坐在玩具丛里，自言自语，拿着“高铁”在空中划动，说“一列长长的火车，开向很远很远的地方”。没有兄弟姐妹，城里不时兴串门，小Man爱奔跑，远方很远，这里没有草原... ...据说是时候计划些旅行了，从短途开始。
上一趟走西湖的累记忆犹新，天热、游客拥挤、忘带驱蚊器、小Man被叮咬、小Man认床等因素叠加，整个短途游简单又粗暴。这次选择乡野游，会有不一样的体验吗？
蜜桃村
从上海驱车两小时就能觅得一处“桃花源“，对于人口密集的长三角来说，这个时间相当可行了。周六早上8点多出发，沿京沪高速一路向西，行程140公里。出城一路畅通，近11点我们到达阳山，入住民宿。
第二天一早进村，多云，微风，天气适宜。
入村门票60元（携程45元），这里要吐槽一下。我们入住民宿的服务人员建议从拾房桃溪偏门进入，随便报个房间号就给放行，不用买票。住店的上一波客人一行8人就这么进去的，省好些钱。进村管理太放松，这样对买票的游客有失公平了。我和大Man决定从正门开始游玩，还是选择买票进入。
///
为了逻辑清晰，我将整个田园东方蜜桃村分为农林地、商业市集、童乐体验、民宿四个区块分别介绍。需要特别说明，这样分并不一定准确，仅仅为介绍的便利。整个蜜桃村的功能区实际上是相互穿插、相互融合、有机统一的。比如，农地其实在每个区域、每个零星地块都有分布，是整个村落的底色和灵魂所在，这也应和了传统村落在房前、屋后、路边都种点粮食蔬果的习惯，这是对土地的珍惜。
农林地
本区块有喔喔鸡舍、四季花海、大篷车、村民菜地、桃林、木工坊、白鹭亲水平台共7个小项目。
喔喔鸡舍，售卖喂养饲料、蔬菜包、土鸡、土鹅。
四季花海，想象中可能图右的样子。但桃花和油菜花已经过了季节，现实是图左的景象。抽绿的桃苗、成熟的油菜地其实也挺美。不过既然做“四季”主题，是否可以把花田之外的大片花圃充分更新起来，做得更加实至名归些。
大篷车，是用一辆厢式货车改装的水吧+甜品屋，随意停靠在大片黄瓜菜地旁边。这个挺有意思，将田园耕作与都市休闲无缝对接。售卖雪糕、甜品、茶水、饮料、零食。
旁边的洗手间也是车厢改造成，看似简单，洗手间内设计和卫生搞得相当好，用的TOTO。
村民菜地+桃林，是公司将土地从村民手里流转过来成立合作社，又聘请当地的种桃/菜能手为员工回来管理农田，同时他们也是园长、技术专家，另外也聘请当地及其他地方的务农人员作为职业农民。村民不用愁桃子、蔬菜销售问题，只负责把作物种好。种桃/菜能手还可以在这里指导其他人。提供采摘体验，蜜桃销售。
木工坊，提供木工体验。
白鹭亲水平台，提供垂钓体验。50元/次（三小时以内，继续20元/小时）
商业市集
本区块有田园生活馆、花间堂接待处、田园大讲堂、中心菜地、田园诚品、TINA咖啡、TINA面包房、TINA厨房、拾房市集、拾房咖啡共10个小项目。
田园生活馆+花间堂接待处，田园生活馆的空间构成源于传统建筑的空间原型——庭园空间，而围合庭园的建筑南北通透、东西实墙。建筑的东西侧外墙设计提取了地域的象征元素——桃花，烘托“桃文化”主题，带来浓郁的地域文化气息。推广阳山水蜜桃文化，售卖田园东方阳山水蜜桃以及多种蜜桃伴手礼，是示范区的接待中心、服务中心、蜜桃文化宣传中心。
田园诚品，是处在商业区的最核心区域，是蜜桃村的集市中心。提供手作体验、手作素材售卖、手作工艺品成品售卖、生态有机食品售卖、当地特产售卖。提供充电宝服务。
DIY体验是田园诚品的主要经营项目，包括制作手链挂件、冻蜡、香薰、公仔、村趣手作等，其中又以村趣手作最受欢迎，体验价58元。
田园大讲堂由世博景观设计团队设计，28天建成，采用竹建材。它相当于活动中心，农业知识科普中心。
中心菜地可以说是现代农业循环系统的示范中心。
番茄藤TINA家族是一家倡导天然、健康、有机的食物观和生活方式的台湾企业，经营有番茄藤有机专卖、TINA咖啡、TINA面包房、TINA厨房、番茄藤自然食堂、番茄藤手作工坊、TINA批萨屋、度假村、农场等产品系列，在台湾开设众多门店，目前旗下的有机专卖、厨房、咖啡、度假村等系列已开到大陆的成都、无锡等地。
TINA咖啡，咖啡和茶饮价位都在25～35元。网络上直呼村内咖啡贵的评论真是过了，比起城里的连锁品牌们这是良心价了。此外，咖啡厅今年5-6月的周末活动是饼干烘焙体验，提供完整现场烘焙教学课程，家庭参与，体验价30元。售卖饮品、点心，提供烘焙体验。
TINA面包房，售卖饮品、面包。
TINA厨房，提供餐饮服务，售卖有机蔬菜、有机大米、放养土鸡蛋、台湾水果、水鲜奶奶酪、酸奶果冻。有机蔬菜约10元一把（500g左右），土鸡蛋2.5一枚。
这里要提到，田园东方原址是一个叫“拾房村”的江南小村。“谐“拾房”之音，设计师凑齐十座老房子，精心设计巧妙修缮，对村内原乡草木池塘予以保留，以维持山川自然的田园风光。
作为具有示范效应的田园东方启动区，这里要进行的并不仅仅是一个简单的场地修复美化工作，而是要建立一个全新的田园综合体项目。这里，既要满足都市人返璞归真的理想，又要保留乡村的独特形态，创建一种城乡共融、产业互动的新模式。对待环境的态度并不是割断和抹杀，而是采取一种“进化”的态度。“进化”是对过去的历史性修复与环境的升级，从而使得原有的环境更具包容性。
老房的整葺“修旧如旧”，所有的构件尽可能使用原乡老料：破损的屋瓦，采集当地的老青瓦补足；老墙面交由当地工匠清洗加固，并将很多有趣的老材料进行艺术化的掺合；对于量大的新建和扩建，实在不能使用老料的地方，则将新料“做旧”处理。
在这样一块土地上，设计师不愿再去增加过多的新材料，而是通过“老物新用”来保留住生活中的那份记忆，同时也让这些老材料在这块土地上继续“生长”。”
拾房市集，也是其中的一栋老房子，现在是一个卖小吃、民间手工艺品的市集。售卖面条、馄饨、凉皮、肉夹馍等小吃，以及民间工艺品、有机蔬果、粮食。
拾房咖啡，拾房的另一栋老房子，售卖咖啡、茶饮、简餐，烧烤体验。
童乐体验
本区块有宣明华德福学校、蜜桃猪de田野乐园（内含小猪骑马、小猪快跑、小猪射箭等子项目、乡村儿童俱乐部、绘本世界、非动力乐园、花泥里、儿童超市）两部分。
宣明华德福学校， 是一所通过实践华德福教育理念，弘扬与振兴中国传统文化的学校，不隶属于任何个人和企业，系由一群关注“人的本质”与精神发展的家长、教师、社会爱心人士共同发起的非营利的、教师自治的学校。其办学目标是创办一所从幼儿园（Kindergarten）到高中12年级的完整学校，并完全达到国际华德福教育水准的幼儿园教育、小学教育，以及国际华德福中学教育。
据工作人员介绍，田园东方校区设置从幼儿园至小学阶段教学。是全日制走读方式，每年学费4万，餐费每学期1500元。
蜜桃猪是整个蜜桃村的卡通形象IP。自创IP是目前一些乐园和田园综合体项目的有效营销手段，比如，乡伴绿乐园打造的小蚂蚁Mimo卡通形象，衍生于绘本发行、文创资源开发以及绿乐园的实景设计。
蜜桃猪de田野乐园是村里的一个大型儿童主题公园，内含小猪骑马、小猪快跑、小猪射箭、乡村儿童俱乐部、绘本世界、非动力乐园、花泥里、儿童超市。
田园牧场区有动物喂养、羊驼互动、小猪快跑、奶瓶喂猪、小猪骑马、小马梳毛等体验项目，内容丰富，一派田园牧歌景象，周末这里游客比较多。提供牧场内各项体验，体验价58～90元/项。
乡村儿童俱乐部有跷跷板、攀岩、沙地寻宝、秋千、绘本故事。小Man同学在这里挖沙那个认真，拽也拽不走。提供攀岩、挖沙、绘本故事体验，体验价：挖沙室内20元/次，室外30元/次，不限时；绘本故事20元/小时；攀岩还在建设中。
非动力乐园区，全部是木质游乐设施，场地很大，还可以放风筝，是孩子们亲近自然、释放天性的好场所。
如果还有像电影《指环王》夏尔（Shire）的风景，甚至能遇到哈比人和智慧爷爷甘道夫（Gandalf），那么小朋友一定要被惊艳到了。
花泥里和DIY教室，提供陶艺、画风筝、DIY花盆等手作体验。体验价30~50元。
民宿
本区块有温泉度假别墅、桃花泉、花间堂稼圃集、拾房书院、拾房手作、多多的面包树、田园途家亲子度假别墅7个小项目。得说一下，因苹果手机拍照不好看，图片不能代表该区块的漂亮程度，实际还是很美腻的，可参看BAIDU图片。以后买国产手机。
火山温泉精装度假别墅，由花间堂·稼圃集专业酒店统一管理。在秉承原有田园情怀的同时，融入现代田园式理念，倡导创造性的田园主义新风尚，向世人讲述一种全新的田园诗歌生活。共43间房，别墅携程价平时899～2000元之间，周末及节假日1900-2500元。
桃花泉。田园东方，面朝华东唯一火山安阳山，在将纯天然山水美景尽纳胸臆的同时，也充分利用了珍贵的亿年火山温泉资源打造“桃花泉”。华东唯一火山温泉“桃花泉”在2015年华东旅游温泉评选中荣获新秀奖。由省颁发证书的“江苏省RW—地热一号井”于2007年3月成功出水，水温超过45度，温泉水引自大阳山下1300米深层矿脉，属偏硅酸氟型淡温泉水，泉水富含氟、硫、硼、硅酸等多种矿物质元素。“桃花泉”由一个大汤池和五个小汤池组成，可同时接待百人。价格：138元/人，儿童1.2m～1.4m半价，1.2m以下免费，1.4m以上全票。
花间堂稼圃集，坐落在田园东方旅游度假区，除了近在咫尺的贩售奶茶简餐及好时光的多多的面包树，和专注售卖花间堂特色产品的花间拾零，更有拾房书院、面包坊、咖啡、无动力乐园、路亚垂钓、乡村市集等丰富的田园生活资源配套。所选的两栋形制独特的古宅，始建于民国，保留了其原味风情，两层的对称式布局与排窗，记载着一个世纪前的流行浪潮。
花间堂稼圃集民宿，有细品村景、观花别院、怀旧古舍、双卧别墅四个房型，共23间房。民宿携程价平时480～1200元，周末及节假日720～2000元。
拾房书院，在这里可以品茗、对弈、观影，或者想静静就坐着发呆。在书院周围转了一圈，虽然才到拾房村，但一切都似乎那么熟悉，满园的青麦，硕红的南瓜，掩映在秋色中的白墙灰瓦，江南的田园和民居交织共生，每一步都风景如画。
拾房手作，可以在这里体验木刻、染布等，沉浸其中，可以呆上一整天的地方。
田园途家亲子度假别墅，是项目的“地产”部分。房型精巧，面积100~200㎡之间，售价15000元/㎡，已售罄。其中34栋由酒店方统一运营，即田园途家亲子度假酒店，包含丰谷、桃李、耕织、静流四大主题房，以北欧·瑞典于特耶那小镇风格为建筑特色，以华德福放松、体验、心灵疗愈理念为功能，适宜单组或携伴而来的多组亲子家庭，打造疗愈型北欧华德福理念主题度假体验。
///
再捋一捋村内一些其他景观、特色。保留的池塘、石头路、烟囱，以及一颗名为“喜树”的老桃树，一起被保留的还有拾房村原来的共141棵老桃树。
旧物利用的景观小品。
导视系统、垃圾桶和路灯。
模式简介（转自：小镇解析）
企业业务框架
开发时序
田园东方文旅板块中与清境农场合作的文化集市先建造开园，为项目的引擎产品导入客群，营造生态空间后别墅产品入市回现，本项目也是旅游先行地产回现的开发模式。
运营模式
项目打造生态、生产、生活的三生的产品功能，通过农业、加工业、服务业的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住复合功能。
盈利模式
项目以区域开发的思路来开发，前期通过小尺度配套物业确保持久运营。首先以文旅板块顶级资源引入提升土地价值，旅游消费和住房销售同步进行的旅游+地产综合盈利模式，接着后期进行配套完善，做到良性循环可持续发展。整个项目采取开放式的运营模式。
阳山这地方
阳山，位于无锡惠山区。无锡，北倚长江，南滨太湖，苏州、常州东西簇拥，处苏锡常都市圈中心，离上海2小时以内车程。阳山的位置得天独厚。
阳山是水蜜桃之乡。镇上的景象和大多数乡镇类似，有一个已经倒闭的大型超市，超外的沿街零零散散餐饮店，以及一个人气非凡的肯德基。离开镇中心，景象就开始生机勃勃，到处是旅游产业、水蜜桃的宣传标语，满眼桃园绿意。
知名房企已进军阳山，比如万科有山、龙湖九里晴川。
民宿初见集群规模，但招商率欠佳。民宿环境幽静，周围又有阳山桃花源景区、火山地质公园、田园东方等旅游风景，体验感还是不错的。阳山镇政府在麒麟湾修筑了68栋极富江南特色的民居，打造“中国民宿第一村”，目前在营业状态的民宿不足10家。
文尾彩蛋^!^
四不像的游记，到这里就捋完了。6月水蜜桃成熟，阳山的旅游旺季要开始了。论风景和气候，3~5月更适合去。
这次小Man休息得好，玩得也嗨了，附小Man甜美侧影一张，哈哈！
往期原创：
谈田园综合体的嗅觉系统
一首国有老百货的暮歌
“台风”吹来的一些思想碎片
粗放管理与中高定位的心灵碰撞，谁疼？
•END•
本图文资料为本公众号原创
版权归作者所有
欢迎转发到朋友圈
如需转载，请注明作者及来源
欢迎扫描关注。如需联系，可留言
▼